Tijdelijke verhuur via de Leegstandwet: de ene makelaar ziet het als een welkome constructie, de ander ervaart het als gedoe. Wat in dat laatste geval kan meespelen, is dat niet iedereen goed op de hoogte is van de precieze regels. De tien belangrijkste misvattingen op een rij. 1. Verhuur van te koop staande woning levert […]
Als verhuurder van woonruimte wordt u geconfronteerd met een klussende huurder. Uw huurder was kennelijk niet tevreden over de bestaande inrichting van de woning. Hij heeft daarom het hele pand gestript met de kennelijke bedoeling om zelf een keuken, vloer en sanitair (terug) te plaatsen. Dit alles zonder uw toestemming. U vreest dat de werkzaamheden […]
Voor de verhuur van kamers gelden per 1 januari 2018 strengere regels. Verhuurders hebben bijvoorbeeld in meer gevallen een vergunning nodig. Om een woning per kamer te mogen verhuren heeft u een omzettingsvergunning vanuit de Huisvestingswet nodig. Bij nieuwe aanvragen is deze vergunning in Nijmegen voortaan verplicht als een woningeigenaar 3 of meer kamers gaat […]
Veel verhuurders herkennen het volgende. Een huurder betaalt altijd onregelmatig. Het komt zelfs een keer tot een vonnis tot ontruiming, maar je treft een regeling met de huurder. Die regeling wordt niet nagekomen, er ontstaat een nieuwe achterstand. Het oude vonnis alsnog ten uitvoer laten leggen is meestal geen optie. De rechtbank wordt om een […]
Kopers hebben een andere politieke voorkeur dan huurders. Dit blijkt uit promotieonderzoek van Stéfanie André. Huiseigenaren vinden behoud van eigen zekerheid bijvoorbeeld belangrijker dan de herverdeling van de welvaart. Er zijn grofweg twee manieren om langdurig een dak boven het hoofd te krijgen. Huren of kopen. Maar huren wordt gezien als geld verbranden in een […]
Verhuurders, opgelet! Per 1 juli 2016 is het mogelijk om voor zelfstandige woningen eenmaal een huurovereenkomst voor de duur van korter dan twee jaar te sluiten (Wet doorstroming huurmarkt 2015: artikel 7:271 lid 1 BW). Om de huurovereenkomst te laten eindigen is dan geen opzegging nodig. De wet bepaalt echter wel dat de verhuurder ten […]
Huurders op de vrije markt hebben het zwaar in Nederland. Vooral in gewilde steden als Amsterdam. Daar krijg je voor 1.475 euro per maand een studio met een opklapbed. Maar als het gaat om krapte op de vrije huurmarkt dan kan het nog een graadje erger, zo blijkt uit een internationale vergelijking van wereldsteden. Databureau […]
‘Eerlijk duurt het langst. Zeker in de verhuurmakelaardij’ In een krappe verhuurmarkt gaat het Peter van der Tweel van Tweelwonen voor de wind. Terwijl het vechten is om opdrachten opende de Verhuurmakelaar van het Jaar 2016 deze zomer twee nieuwe vestigingen in Rotterdam en Utrecht. ‘Wij doen alles volgens het huurrecht en met oog op […]
De prijzen voor huurwoningen in de vrije sector zijn in de eerste helft van 2017 opnieuw gestegen. Gemiddeld betalen huurders bij een verhuizing 6,9% meer per m² dan vorig jaar. In de grote steden is de prijsstijging per m² nog veel groter. In een oververhitte markt en door een goed economisch klimaat zijn huurders bereid […]
Langere tijd van huis? Maak het inbrekers niet gemakkelijk als je langere tijd van huis bent: met deze tips laat je jouw hebben en houden veilig achter terwijl je van je welverdiende vakantie geniet. Lege deurmat Voorkom een uitpuilende brievenbus en laat iemand dagelijks je brievenbus legen. Lukt dat niet, zeg dan tijdelijk je krant […]