Standaardarrest Hoge Raad: bevestiging wanprestatie geeft het recht op ontbinding, tenzij wanprestatie van onvoldoende gewicht is.

In geval de huurder in strijd met de huurovereenkomst handelt, en dit blijft doen ondanks dat hij is aangeschreven, dan is beëindiging van de huurovereenkomst de volgende stap. Dit kan door middel van opzegging, maar dit duurt vaak lang doordat je gebonden bent aan de wettelijke opzegtermijn. Ontbinding van de huurovereenkomst is dan een snellere manier om tot beëindiging te komen. Er wordt dan ook veel geprocedeerd over ontbinding van huurovereenkomsten.

De vordering tot ontbinding is gebaseerd op art. 6:265 lid 1 BW. Het betreft een algemene bepaling, die ook voor andere overeenkomsten geldt. Dit artikel bepaalt: “Iedere tekortkoming van een partij in de nakoming van een van haar verbintenissen (wanprestatie) geeft aan de wederpartij de bevoegdheid om de overeenkomst geheel of gedeeltelijk te ontbinden, tenzij de tekortkoming, gezien haar bijzondere aard of geringe betekenis, deze ontbinding met haar gevolgen niet rechtvaardigt.”

Lees het hele artikel op www.rechtblog.nl