Particuliere beleggers zorgen voor verruiming aanbod in huursector

Doordat particuliere beleggers woningen kopen en deze weer aanbieden in de vrije huursector, treedt in dit segment een verruiming van het beschikbare aanbod op. Dat blijkt uit de Marktscan Buy-to-let van Dynamis.

Vooral in de grote steden is dit een positieve ontwikkeling omdat de tekorten in de huursector steeds verder oplopen. Vastgoed Actueel publiceerde vorig jaar al een artikel waarin werd geconcludeerd dat particuliere beleggers bijdragen aan een betaalbaar huurwoningaanbod: ‘Niet het midden- of hoogsegment profiteert van de particuliere verhuurders; in tegenstelling tot wat velen denken, dragen deze particuliere beleggers vooral bij aan betaalbaar huurwoningaanbod.’

Maatregelen tegen particuliere beleggers raken vooral huurders

Uit de Marktscan Buy-to-let van Dynamis, het samenwerkingsverband van dertien regionale makelaars, blijkt verder dat het inzetten van (fiscale) maatregelen om particuliere beleggers te ontmoedigen de woningmarkt te betreden, ongewenst is. Ervaringen uit het Verenigd Koninkrijk leren dat beleggers de kosten van dergelijke beleidsmaatregelen op de huurder afwentelen in de vorm van hogere huurlasten. Ook staat regulering marktwerking in de weg, wat op lange termijn een negatieve uitwerking heeft op het aanbod. Lees het hele artikel op www.vastgoedactueel.nl