Waar moet u als verhuurder op letten bij einde van de verhuur?

Gebreken aan het gehuurde bij het einde van de verhuur zijn voor de verhuurder erg vervelend. Met het herstel zijn tijd en kosten gemoeid, en bovendien is het gehuurde niet geschikt voor directe wederverhuur. Dit vormt een schadepost voor de verhuurder. In deze blog vertel ik u waar u op moet letten bij het einde van de verhuur.

Beschrijving van het gehuurde bij aanvang van de huur

Als bij aanvang van de huur een beschrijving van het gehuurde is opgemaakt, dan moet het gehuurde ook weer volgens de beschrijving opgeleverd worden. Hierop zijn twee uitzonderingen:

1. Door de huurder aangebrachte geoorloofde veranderingen hoeven niet ongedaan gemaakt te worden. Geoorloofde veranderingen zijn veranderingen die verricht zijn na schriftelijke toestemming van de verhuurder of na rechterlijke machtiging, óf veranderingen die zonder noemenswaardige kosten weer ongedaan gemaakt kunnen worden. Dat laatste betreft bijvoorbeeld een badkamerkastje aan de wand, spiegels of een zonnescherm.
2. Zaken die door ouderdom teniet gegaan zijn óf beschadigd zijn hoeven niet hersteld te worden.

Als er géén beschrijving van het gehuurde is opgemaakt, wordt de huurder vermoed het gehuurde in de staat te hebben ontvangen waarin deze zich aan het einde van de huur bevindt. Lees het hele artikel op www.gmw.nl