Beschrijving
Royaal vrijstaand geschakeld woonhuis met inpandige garage en carport gelegen aan de Hatertseweg in Nijmegen.
Deze keurige en goed onderhouden eengezinswoning heeft alles wat je nodig hebt om wonen en werken perfect te combineren. De grotendeels onderkelderde woning beschikt over een woonoppervlakte van meer dan 250 m², een ruime woonkeuken, vijf slaapkamers, een dakterras en een grote, zonnige tuin. Bovendien is de woning met energielabel A uitstekend geïsoleerd, beschikt zij over 34 zonnepanelen en zijn de woonkamer en slaapkamer voorzien van airconditioning.
Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, de mogelijkheid voor kantoor aan huis, en is de vrijstaande loods met een vloeroppervlakte van 60 m² ideaal voor hobbymatig gebruik.
Ideaal gelegen aan de zuidzijde van de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo bevinden de winkels en het openbaar vervoer zich op loopafstand, fiets je zo naar beide ziekenhuizen (CWZ en Radboudumc), de Radboud Universiteit en de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen (HAN), en zijn ook de nabijgelegen autosnelwegen A73, A15 en A50 vanuit hier eenvoudig bereikbaar.
Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Wie weet is dit wel je tijdelijke nieuwe (t)huis!
Deze informatie is door ons zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Indeling
Begane grond:
Royale entree, hal met trappenhuis, meterkast, (hang) toilet met fonteintje, toegang naar de inpandige garage, de kantoorruimte (22m2) met vaste kasten, L-vormige woonkamer met schouw en gashaard en schuifpui die toegang geeft tot het aangrenzende terras, royale woonkeuken (16m2) met inbouwapparatuur
Eerste verdieping:
Overloop, separaat toilet, badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche, drie slaapkamers en toegang naar het dakterras van maar liefst 90m2
Zolder:
Overloop, twee slaapkamers beide voorzien van vaste kastenwanden aan weerszijden
Kelder:
Het huis is geheel onderkelderd en onderverdeeld in verschillende praktische ruimtes. Zo zijn de voorraadkelders voorzien van vaste kasten, beschikt de grote kelderruimte over een bar en is er aan de achterzijde een buitentrap naar de tuin
Diversen:
Woningdelers niet toegestaan
Verhuur op basis van de leegstandwet
Huurperiode minimaal 6 maanden en maximaal tot 17 maart 2027
Oplevering: gestoffeerd
Het gebruik van de loods is optioneel
Huisdieren en roken niet toegestaan
De maandelijkse huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv, internet en gemeentelijke heffingen
Energielabel: A
Waarborgsom:€ 1750,-
