SOOF: SOOF Makelaars en/of alle andere handelsnamen waaronder onderstaand KvK-nummer naar buiten wordt getreden, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 64906167.
Algemene Voorwaarden: De voorwaarden zoals opgenomen in dit document.
Wederpartij: De partij die van SOOF een aanbieding of offerte ontvangt, dan wel met wie SOOF een overeenkomst sluit.
Overeenkomst: De overeenkomst zoals deze tot stand is gekomen tussen SOOF en de wederpartij.
Artikel 2 – Toepassingsbereik
De Algemene Voorwaarden zijn van toepassing op alle rechtsverhoudingen, waaronder ook het doen van aanbiedingen of offertes door SOOF tot het verlenen van diensten, tussen de wederpartij en SOOF, tenzij de toepasselijkheid ingevolge wet- of regelgeving of op grond van een schriftelijke overeenkomst is uitgesloten of beperkt.
De toepasselijkheid van eventuele inkoop- of andere voorwaarden van de wederpartij wordt uitdrukkelijk van de hand gewezen.
Indien één of meerdere bepalingen in deze Algemene Voorwaarden op enig moment geheel of gedeeltelijk nietig zijn of vernietigd worden, blijven de overige bepalingen volledig van toepassing. SOOF en de wederpartij zullen in overleg treden om nieuwe bepalingen ter vervanging van de nietige of vernietigde bepalingen overeen te komen, waarbij zoveel mogelijk het doel en de strekking van de oorspronkelijke bepalingen in acht worden genomen.
SOOF behoudt zich het recht voor wijzigingen aan te brengen in de Algemene Voorwaarden. De wederpartij wordt tijdig van de nieuwe tekst van de Algemene Voorwaarden op de hoogte gesteld, waarbij ook de ingangsdatum van de nieuwe Algemene Voorwaarden wordt meegedeeld. Indien de wederpartij schriftelijk verklaart niet akkoord te gaan met deze wijziging, blijft de desbetreffende eerdere versie van de Algemene Voorwaarden van kracht voor de betreffende rechtsverhouding.
Artikel 3 – Offertes en aanbiedingen
Alle offertes en aanbiedingen van SOOF zijn vrijblijvend. SOOF kan niet verplicht worden de dienstverlening te accepteren. Acceptatie dient altijd schriftelijk door SOOF te geschieden. SOOF is gerechtigd opdrachten zonder opgave van redenen te weigeren.
SOOF kan niet aan zijn offertes of aanbiedingen worden gehouden indien de wederpartij redelijkerwijs kan begrijpen dat de offerte of aanbieding, dan wel een onderdeel daarvan, een kennelijke vergissing of verschrijving bevat.
Indien de aanvaarding afwijkt van het aanbod in de offerte of aanbieding, is SOOF daaraan niet gebonden.
Een samengestelde prijsopgave verplicht SOOF niet tot het verrichten van een gedeelte van de opdracht tegen een overeenkomstig deel van de opgegeven prijs. Aanbiedingen of offertes gelden niet automatisch voor toekomstige overeenkomsten.
Artikel 4 – Uitvoering van de overeenkomst
De Overeenkomst geldt uitsluitend tussen de wederpartij en SOOF, met terzijdestelling van het bepaalde in de artikelen 7:404, 7:407 lid 2 en 7:409 lid 2 BW.
SOOF kan bij de uitvoering van de Overeenkomst derden betrekken en/of bepaalde delen van de Overeenkomst uitbesteden aan derden.
SOOF blijft jegens de wederpartij verantwoordelijk voor een juiste nakoming van de overeenkomst. Voor zover dit volgens het toepasselijke recht is toegestaan, is geen enkele derde, zoals bedoeld in lid 2, aansprakelijk jegens de wederpartij.
De wederpartij dient alle noodzakelijke informatie en gegevens, waarvan SOOF aangeeft dat deze noodzakelijk zijn of waarvan de wederpartij redelijkerwijs kan begrijpen dat deze noodzakelijk zijn voor het uitvoeren van de overeenkomst, tijdig aan SOOF te verstrekken.
De wederpartij dient geen handelingen te verrichten die de uitvoering van de overeenkomst door SOOF kunnen doorkruisen en/of bemoeilijken.
Artikel 5 – Opschorting of ontbinding van de overeenkomst
Indien de wederpartij zijn verplichtingen uit de overeenkomst niet of niet volledig nakomt, is SOOF bevoegd om de overeenkomst op te schorten en/of te ontbinden, voor zover de wederpartij in verzuim is.
Indien de uitvoering van de Overeenkomst door SOOF wordt opgeschort, is SOOF gerechtigd de extra kosten (waaronder verschotten) die voortvloeien uit de vertraging aan de wederpartij in rekening te brengen.
Indien de Overeenkomst door SOOF wordt ontbonden, is de wederpartij verplicht een vergoeding aan SOOF te betalen, bestaande uit een tarief van € 75,- inclusief BTW per gewerkt uur door SOOF of door ingeschakelde derden, alsmede uit een vergoeding van alle overige gemaakte kosten.
SOOF is verder bevoegd de overeenkomst te ontbinden indien omstandigheden zich voordoen die van dien aard zijn dat nakoming van de overeenkomst onmogelijk is of ongewijzigde instandhouding van de overeenkomst in redelijkheid niet van SOOF gevergd kan worden.
Indien SOOF de overeenkomst opschort of ontbindt, is SOOF niet verplicht enige schadevergoeding of schadeloosstelling aan de wederpartij te betalen.
Artikel 6 – Overmacht
SOOF is niet verplicht enige verplichting jegens de wederpartij na te komen indien SOOF gehinderd wordt door omstandigheden die niet aan de schuld van SOOF te wijten zijn (overmacht).
SOOF kan gedurende de periode van overmacht de verplichtingen uit de overeenkomst opschorten. Indien de overmacht langer dan twee maanden duurt, kan iedere partij de overeenkomst ontbinden zonder verplichting tot schadevergoeding.
Indien SOOF ten tijde van overmacht al gedeeltelijk is nagekomen, kan SOOF het reeds nagekomen gedeelte afzonderlijk factureren. De wederpartij dient deze factuur te betalen alsof het om een afzonderlijke overeenkomst gaat.
Artikel 7 – Betalingstermijn
Betaling door de wederpartij dient te geschieden binnen 14 dagen na factuurdatum, tenzij schriftelijk anders door SOOF aangegeven. SOOF is gerechtigd periodiek te factureren.
Indien betaling niet binnen de gestelde termijn plaatsvindt, is de wederpartij in verzuim.
Artikel 8 – Aansprakelijkheid
SOOF is niet aansprakelijk voor schade die ontstaat doordat SOOF is uitgegaan van door de wederpartij verstrekte onjuiste of onvolledige gegevens.
SOOF is uitsluitend aansprakelijk voor directe schade en niet voor indirecte schade, zoals gevolgschade, gederfde winst, gemiste besparingen of schade door bedrijfsstagnatie.
De aansprakelijkheid van SOOF is beperkt tot maximaal tweemaal de factuurwaarde van de overeenkomst. Mocht SOOF via een verzekering een hogere vergoeding ontvangen, is de aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag van de verzekeringsuitkering.
De beperkingen van aansprakelijkheid gelden niet bij schade veroorzaakt door opzet of grove schuld van SOOF.
Artikel 9 – Intellectuele Eigendomsrechten
Alle intellectuele eigendomsrechten met betrekking tot de door SOOF verrichte diensten, documenten, rapporten en andere materialen komen uitsluitend toe aan SOOF, tenzij anders overeengekomen.
De wederpartij verkrijgt slechts een gebruiksrecht op de resultaten van de dienstverlening van SOOF in de vorm van een niet-exclusief, niet-overdraagbaar recht om deze te gebruiken voor de eigen bedrijfsvoering, zonder dat dit recht strekt tot het verder verspreiden, wijzigen of verveelvoudigen van de geleverde materialen.
Het is de wederpartij niet toegestaan zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van SOOF de resultaten van de dienstverlening van SOOF te verveelvoudigen, openbaar te maken of aan derden te verstrekken.
Artikel 10 – Geheimhouding
SOOF verplicht zich tot geheimhouding van alle vertrouwelijke informatie die zij in het kader van de uitvoering van de overeenkomst van de wederpartij ontvangt.
De wederpartij verplicht zich eveneens tot geheimhouding van vertrouwelijke informatie die zij in het kader van de uitvoering van de overeenkomst van SOOF ontvangt.
De verplichting tot geheimhouding geldt niet indien op grond van een wettelijke verplichting of een rechterlijke uitspraak bekendmaking van vertrouwelijke informatie noodzakelijk is.
Artikel 11 – Persoonsgegevens
SOOF verwerkt persoonsgegevens van de wederpartij conform de geldende wet- en regelgeving, waaronder de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
SOOF is verantwoordelijk voor het zorgvuldig omgaan met persoonsgegevens van de wederpartij en zal deze gegevens uitsluitend gebruiken voor het doel waarvoor ze zijn verzameld.
De wederpartij heeft het recht om de persoonsgegevens die SOOF van hem of haar verwerkt in te zien, te corrigeren of te verwijderen, voor zover dit wettelijk is toegestaan.
Artikel 12 – Toepasselijk recht en geschillen
Op alle rechtsverhoudingen tussen SOOF en de wederpartij is Nederlands recht van toepassing.
In geval van geschillen zullen partijen trachten het geschil in onderling overleg op te lossen.
Indien een geschil niet in der minne kan worden opgelost, zal het geschil worden voorgelegd aan de bevoegde rechter in het arrondissement waar SOOF is gevestigd.
Artikel 13 – Slotbepalingen
SOOF is te allen tijde gerechtigd om de voorwaarden en bepalingen van de overeenkomst te wijzigen of aan te passen, mits de wederpartij hierover tijdig wordt geïnformeerd.
Indien een bepaling uit deze algemene voorwaarden ongeldig of niet-afdwingbaar blijkt, blijven de overige bepalingen van de overeenkomst volledig van kracht.
De wederpartij kan zijn rechten en verplichtingen op grond van deze overeenkomst niet zonder schriftelijke toestemming van SOOF overdragen aan een derde.
Artikel 14 – Specifieke voorwaarden ten aanzien van opdrachten tot financieel en/of technisch beheer van een onroerende zaak
De bepalingen in dit artikel zijn enkel van toepassing op een rechtsbetrekking tussen SOOF en de wederpartij inhoudende (danwel strekkende tot) het aan SOOF verlenen van opdracht tot dienstverlening in het kader van het financieel en/of technisch beheer van een onroerende zaak (in dit artikel ook aangeduid als ‘beheer’ of ‘beheeropdracht’).
De wederpartij is het overeengekomen tarief voor beheer steeds verschuldigd voorafgaand aan de maand waarin het beheer plaatsvindt, facturatie vindt in de regel dan ook steeds voorafgaand aan de desbetreffende maand plaats.
Indien de wederpartij aan SOOF een beheeropdracht geeft, machtigt de wederpartij SOOF om in zijn/haar naam alle handelingen te verrichten die naar het oordeel van SOOF in dat kader noodzakelijk en/of nuttig zijn.
De beheeropdracht eindigt door:
Vervulling van de opdracht door SOOF, tenzij er sprake is van een overeenkomst die naar zijn aard een doorlopend karakter heeft.
Ontbinding door SOOF en/of de wederpartij.
Indien de wederpartij een natuurlijk persoon is; overlijden van de wederpartij.
De wederpartij dient gedurende de looptijd van de beheeropdracht buiten SOOF om geen handelingen te (laten) verrichten ter zake van het beheer van een onroerende zaak waarop de opdracht aan SOOF ziet.
In afwijking van hetgeen bepaald is in artikel 5 lid 3 is in het geval van een beheeropdracht, indien de overeenkomst door SOOF wordt ontbonden op grond van het bepaalde in artikel 5 lid 1, de wederpartij gehouden een vergoeding aan SOOF te betalen die bestaat uit het afgesproken tarief voor de gehele beheeropdracht.
SOOF is niet aansprakelijk voor schade, van welke aard ook, ontstaan doordat SOOF is uitgegaan van door de huurder van een onroerende zaak verstrekte onjuiste en/of onvolledige gegevens.
SOOF is in het kader van het uitvoeren van een beheeropdracht nimmer partij bij de tussen de wederpartij en huurder gesloten (huur-) overeenkomst en SOOF is evenmin aansprakelijk voor de inhoud en de uitvoering van de (huur-)overeenkomst door partijen bij die (huur-)overeenkomst.
SOOF is in geen geval aansprakelijk voor schade van de wederpartij en/of huurder die het gevolg is van de situatie dat de huurprijs en/of de overeengekomen servicekosten en/of andere bijkomende al dan niet eenmalige vergoedingen niet in overeenstemming zijn met de van toepassing zijnde wet- en regelgeving.
SOOF is in geen geval aansprakelijk voor schade van de wederpartij die het gevolg is van een (onrechtmatig) handelen en/of nalaten van de (aspirant-)huurder, waaronder bijvoorbeeld – maar niet uitsluitend – verstaan dient te worden het door de (aspirant-) huurder (laten) vestigen van een hennepplantage in het gehuurde en het door de (aspirant-) huurder (gedeeltelijk) (laten) vernielen en/of onbruikbaar (laten) maken van het gehuurde en/of de in het gehuurde aanwezige zaken.
