Wil je de perfecte combinatie van wonen, werken en ontspanning? Met een oppervlakte van circa 160m2 is deze multifunctionele en hoogwaardig ingerichte bedrijfswoning aan de Wylerbaan in het buitengebied van Groesbeek precies wat je zoekt!
Deze unieke bedrijfswoning beschikt over meerdere ruime woon- en werkruimtes verdeeld over drie verdiepingen. De verschillende mogelijkheden en de speelse indeling zorgen voor flexibiliteit in het gebruik en maken het pand uitermate interessant voor verschillende doelgroepen.
Uniek gelegen te midden van een golvend landschap in de nabijheid van de Duitse grens, de bossen, het gezellige centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen en de golfbaan Het Rijk van Nijmegen.
De bushalte bevindt zich op 350 meter afstand en alle voorzieningen van Nijmegen zoals de Universiteit, het Radboudumc en het stadscentrum zijn vanaf hier prima bereikbaar.
Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Wie weet is dit wel je nieuwe (t)huis!
Selectieprocedure huurder
Deze informatie is door ons zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Begane grond:
Entree, royale woonkamer met industriële wenteltrap naar de eerste en tweede verdieping en uitzicht over de aan de voorzijde gelegen landerijen. Aan de achterzijde bevindt zich de grote eet/werkkamer. Deze heeft veel lichtinval, openslaande deuren met een Frans balkon en geeft toegang tot een aangrenzend overdekt terras. Tussen de woonkamer en de eet/werkkamer bevinden zich het toilet (hang) met fonteintje, een separate garderobenis en de keuken met vaatwasser, koelkast met vriesvak, oven, combimagnetron en elektrische 2-pits kookplaat. Zowel de de woonkamer en de eet/werkkamer beschikken over een grote kastenwand met schuifdeuren waardoor beide ruimtes afsluitbaar zijn.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de royale badkamer aan de voorzijde. De badkamer beschikt onder andere over een grote douche, breed dubbel wastafelmeubel, toilet (hang), wasmachine en wasdroger. De overloop geeft tevens toegang tot de slaapkamer met aangrenzend dakterras aan de achterzijde.
Tweede verdieping:
Afsluitbare kantoorruimte
Huurtermijn: onbepaalde tijd (minimaal 12 maanden)
Oplevering: gemeubileerd
Roken niet toegestaan
Huisdieren niet toegestaan
De maandelijkse huurprijs is exclusief tv en internet, servicekosten (€ 55,-) en voorschot (€ 275,-) ten behoeve van gas, water en elektra
Volledig voorzien van vloerverwarming
Parkeergelegenheid op eigen terrein
Er is glasvezel aanwezig
