Beschrijving
Prachtige benedenwoning met tuin, gelegen aan de Akkerweg in het buitengebied net buiten Wijchen.
Via de oprijlaan rijd je een landgoed van ruim 5.000 m² op, met daarop een in 2013 gerealiseerd herenhuis met elf appartementen. Op het terrein bevinden zich onder andere een prachtig aangelegde gemeenschappelijke tuin, een overkapping voor fiets en/of motor en meer dan voldoende parkeergelegenheid.
Deze gemeubileerde woonruimte is gesitueerd op de begane grond en bestaat uit twee woonlagen (begane grond en souterrain). Het geheel is keurig afgewerkt en ingericht en beschikt over veel leefruimte.
Vanuit de tuingerichte woonkamer loop je zo de tuin in en heb je uitzicht over de landerijen. De tuin is gelegen op het noorden en voorzien van een achterom.
Het geheel is uniek gelegen op fietsafstand van het gezellige centrum van Wijchen en vlak bij de Hatertse Vennen, recreatiegebied én golfpark De Berendonck. Ook Winkelcentrum Dukenburg en het bruisende stadscentrum van Nijmegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De bushalte met een rechtstreekse verbinding naar Nijmegen Centraal Station bevindt zich op loopafstand. Daarnaast liggen de uitvalswegen A50, A73 en A326 in de nabijheid, waardoor steden als Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven uitstekend bereikbaar zijn.
Net even buiten Wijchen ligt in het buitengebied aan de bosrand een bijzonder object alwaar dit fraaie, instapklare 3-kamerappartement is gelegen. Het appartement is gerealiseerd in een in 2013 gereedgekomen statig herenhuis dat nog het meeste weg heeft van een buitenplaats.
Indeling:
Begane grond (centrale entree):
Overdekte entree met intercom, gang met toegang tot het trappenhuis, de lift, de appartementen en de bergingen in het souterrain.
Benedenwoning:
Begane grond: Entree appartement, gang met intercom en toegang tot het souterrain, separaat (hang)toilet met fonteintje, ruime woonkamer met toegang tot de tuin en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht, open keuken met inbouwapparatuur, waaronder een Amerikaanse koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een gezellige bar, badkamer met onder andere een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, ruime werk-/slaapkamer en een slaapkamer.
Souterrain:
Ruime wasruimte met onder andere een wasmachine en wasdroger, grote hobby/werkkamer, berging.
Diversen:
Oplevering: gemeubileerd (deel van het meubilair kan eventueel in het souterrain opgeslagen worden)
Energielabel: A
Waarborgsom: € 3500,-
Huurtermijn: onbepaalde tijd (minimaal 12 maanden)
Huisdieren niet toegestaan
Roken niet toegestaan
De maandelijkse huurprijs is exclusief gemeentelijke heffingen, servicekosten (€ 50,-) en voorschot ten behoeve van gas, elektra, water, tv en internet (€ 228,28)
