Luxe wonen in de villawijk Kwakkenberg in Nijmegen

Kwakkenbergweg Nijmegen
€6.500/maand

Beschrijving

Op een fraai perceel gelegen karakteristieke dertiger jaren villa met zwembad, aangebouwde garage, ruime parkeergelegenheid en vrijstaande berging. In 1933 gebouwd en nadien uitgebreid en gemoderniseerd. Het perceel is met de achtertuin georiënteerd op het zuiden, de privacy is top, de staat van onderhoud is goed en de uitvoering is luxe. Authentieke details zijn volop aanwezig en in balans met hedendaags comfort. De villawijk Kwakkenberg ligt in stadsdeel Nijmegen-Oost in een bebost groen gebied boven op de stuwwal.

Indeling

Kelder: ruimte met opstelplaats drukverhogingsinstallatie en uitstortgootsteen, ruimte met opstelplaats cv-combiketel en boiler, wijnkelder met klimaatregeling

Begane grond: stijlvolle overdekte entree, hal met granitovloer, gang, bordestrap, kantoor met vaste kast, entree kelder, toilet met wandcloset, fontein en raampje, voorkamer met gashaard, vaste kasten en openslaande deuren naar de zijtuin, achterkamer met openhaard, vaste kasten en openslaande deuren en aparte deur naar het terras, woonkeuken met bulthaup keukeninrichting, Quooker, Miele inbouwapparatuur, Itho afzuigkap en openslaande deuren naar het terras, portaal met inbouwkast, deur naar terras, garage en oprit, garage met inbouwkasten, opstelplaats elektrische boilers, wasmachineaansluiting, uitstortgootsteen, deur naar het terras en automatische garagedeur, ruimte met installatie t.b.v. zwembad

Eerste verdieping: slaapkamer aan de voorzijde met deur naar het dakterras, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en deur naar het balkon, slaapkamer aan de achterzijde met airconditioning, deur naar badkamer, openslaande deuren en Frans balkon, badkamer met separaat toilet met wandcloset, inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel met dubbele waskom en deur naar het dakterras, bordestrap

Tweede verdieping: overloop, bergruimte, badkamer met douche wandcloset en wastafel, slaapkamer met bergruimte, slaapkamer met vaste kast, slaapkamer

Tuin: verzorgd en voorzien van bewateringsinstallatie, een gedeelte van het terras is overdekt en verwarmd, het zwembad is gebruiksklaar, het poolhouse is voorzien van een douche en toilet, naast de woning is een praktische vrijstaande berging gelegen, er is een houtopslag en een stallingplaats voor de zitmaaier, de oprit is d.m.v. een automatische poort af te sluiten

Diversen

Aanvaarding in overleg
Voorzien van alarminstallatie
Op het dak van de garage is een warmtepomp ten behoeve van het zwembad aangebracht
Huurtermijn: 6 maanden + verlenging (verhuur op basis van de leegstandwet)
Huisdieren niet toegestaan
Roken niet toegestaan
De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv, internet en lokale heffingen
Oplevering: gemeubileerd

Kenmerken

Prijs: € 6500,-
Plaats: Nijmegen
Woningtype: Vrijstaande villa
Oppervlakte: 294m2
Inrichting: Gemeubileerd

Slaapkamers: 6
Buitenruimte: Tuin
Beschikbaar: 01-11-2018
Borgsom: € 6500,-