Luxe en vrijstaande bungalow (recreatiewoning) in Groesbeek

Cranenburgsestraat Groesbeek
€1.199/maand

Beschrijving

Luxe, ruime, compleet gemeubileerde, vrijstaande Villa met grote tuin (600 m2) en sauna, in Groesbeek (3 km van Nijmegen), voor kortere of liefst langere / onbepaalde periode.

Sfeervolle VILLA met twee slaapkamers, inloopkledingkamer, sauna, aangebouwde berging, gelegen aan de rand van het park, met schitterend uitzicht en omgeven door een tuin met zeer veel privacy. Parkeermogelijkheden voor twee auto’s op eigen terrein. Is altijd door eigenaar bewoond geweest daardoor luxe ingericht.

De gehele woning is voorzien van mooie houten vloer (boven en beneden) en CV met overcapaciteit, hierdoor is de woning zeer snel warm en geeft hij veel warm water.

Op het park is een schitterende multifunctionele sportschool en wellness centrum met luxe saunafaciliteiten , zwembad, stoombad, etc. Daarnaast is er een uitstekende kapsalon & masseur.

Direct naast het park ligt nog een overdekt zwembad, tennisbanen en midgetgolfbanen. Golfbaan “Het Rijk van Nijmegen” met schitterende 2 x 18 en een nieuwe 9 holes is op 2 autominuten gelegen!

De woning ligt op het achterstuk van het terrein aan de buitenrand waardoor er erg weinig verkeer langskomt en er een vrij uitzicht is tot zelfs het Duitse schwarzwald. Rondom de woning ligt een mooie tuin met veel privacy en 2 terrassen (waarvan 1 grenzend aan huiskamer met openslaande deuren voorzien van tuinmeubilair. Het perceel bedraagt maar liefst 600 m2 eigen grond. Tuin onderhoud kan geregeld worden.

De villa ligt in de prachtige heuvels van het Rijk van Nijmegen, aan de rand van Groesbeek en ligt op circa 5 minuten wandelen van het gezellige centrum van Groesbeek met alle denkbare voorzieningen, winkels en restaurants.
Vanaf de woning kunt u met de fiets binnen enkele minuten door de Groesbeekse bossen en het Duitse natuurgebied ‘Reichswald’ fietsen.

Huurcontract na creditcheck, en andere zaken worden uitvoerig gecontroleerd.
De woning wordt regelmatig even geheel gecontroleerd.
Huisdieren/roken en inschrijving in het gemeenteregister (gba) is niet toegestaan.

Let op: Het betreft een recreatiewoning waarbij permanente bewoning niet is toegestaan!

Indeling

Indeling beneden: entree, wc, badkamer met ligbad en douche, sauna, ruime woonkamer met open keuken en apparatuur, openslaande deuren naar tuin en zijterras. Buitenberging.

1e verdieping: inloopkleding kast incl. legplanken en stang, ruime slaapkamer (met zeer mooi uitzicht), 2e ruime slaapkamer / studeerkamer of kantoor, wasruimte met wasmachine en droger, CV ruimte.

Diversen

Huurprijs: € 1.199,- Kale huur per kalendermaand
€ 125,- Meubilering
€ 75,- Stoffering
€ 176,- Servicekosten (hieronder vallen de bijdrage VVE kosten, inboedel en opstal verzekering, milieu, winterdienst, groot snoeiwerk tuin, centrale antenne inrichting, CV installatie en Electra installatie controle, rioolrecht/zuiveringsheffingen, afvalstoffenheffing, water- en/of polderschapsbelastingen en administratieve kosten tbv deze servicekosten)
€ 65,- TV & Internet kosten

Totaal € 1.640,- per kalendermaand
€ 150,-* Voorschot gebruik van gas, water en elektra

De borgsom bedraagt 2 maanden huur.
De woning is geheel gemeubileerd en voorzien van complete huisraad.

Kenmerken

Prijs: € 1.199,-
Plaats: Groesbeek
Woningtype: Vrijstaande bungalow
Oppervlakte: 120m2
Inrichting: Gemeubileerd

Slaapkamers: 3
Buitenruimte: Tuin
Beschikbaar: 11-01-2022
Borgsom: € 3.280,-