Luxe gemeubileerde en vrijstaande bungalow met sauna, aangebouwde berging en grote vrije rondom gelegen tuin. De woning is keurig afgewerkt, luxe ingericht en is voor kortere maar liefst langere periode beschikbaar. Fraai gelegen aan de rand van het park de Zeven Heuvelen in Groesbeek met schitterend uitzicht en veel privacy. Het gezellige centrum van Groesbeek met alle denkbare voorzieningen, winkels en restaurants bevindt zich op loopafstand terwijl De Golfbaan ‘het Rijk van Nijmegen’ binnen 2 autominuten te bereiken is. De Radboud Universiteit, het Radboudumc en het centrum van Nijmegen liggen op 10-15 autominuten (ook met openbaar vervoer prima bereikbaar).
Het park:
Op het park is een schitterende multifunctionele sportschool en wellness centrum met luxe saunafaciliteiten, zwembad, stoombad, etc. Daarnaast is er een uitstekende kapsalon en masseur. Direct naast het park ligt nog een overdekt zwembad, tennisbanen en midgetgolfbanen. Fietsen zijn te huur bij de receptie. Vanaf de woning kunt u met de fiets binnen enkele minuten door de Groesbeekse bossen en het Duitse natuurgebied ‘Reichswald’ fietsen.
Begane grond:
Entree woning, hal, separaat toilet met fonteintje, meterkast, badkamer met ligbad, wastafel, douche en sauna, ruime woonkamer met openslaande deuren naar tuin en zijterras, open keuken met inbouwapparatuur
Eerste verdieping:
Overloop, inloopkledingkast, 2 ruime slaapkamers, studeerkamer, wasruimte met wasmachine en wasdroger, cv-ruimte
Roken niet toegestaan
Huisdieren niet toegestaan
Inschrijving in het gemeenteregister (GBA) is niet toegestaan
Regelmatige controle woning
Maximale bewoning voor 4 personen
Kale huurprijs:
€ 899,- (bij langere huurtermijn >8mnd)
€ 999,- (bij korte huurtermijn, minimaal 3 maanden)
Bijkomende kosten per maand:
€ 125,- meubilering en stoffering
€ 125,- servicekosten (dit is inclusief 15,- voorschot waterverbruik, afval en afvalstoffenheffing, bijdrage VVE kosten, onroerende zaakbelasting, inboedel- en opstalverzekering, milieu, winterdienst, groot snoeiwerk tuin, goten schoonhouden, centrale antenne inrichting, CV-installatie en elektra-installatie controle, rioolrecht, zuiveringsheffingen, water- en/of polder- en houderschapsbelastingen en administratieve kosten ten behoeve van deze servicekosten
€ 50,- TV en internet
€ 50,- tuinonderhoud
€ 150,- voorschot gas en elektra
Borgsom: 3 maanden huur
Toeristenbelasting wordt aan het einde verrekend met de borg. Tarief volgens opgaaf van gemeente Groesbeek
Profiel huurder: de eigenaar zoekt een nette, alleenstaande of samenwonende huurder/huurster met vaste baan en hanteert een bruto inkomenseis van minimaal € 3.250,- per maand ofwel € 39.000,- per jaar
Huurcontract na credit-check. Andere zaken worden uitvoerig gecontroleerd
